合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）云33民终57号

违约责任承担约定不明确而没有支持恒源商贸公司的反诉请求，虽然违约责任承担方式不明确，但恒源商贸公司投入联合开发的房产都是经营性资产，延期交付就造成恒源商贸公司没有经营收入，根据双方签订协议的建筑面积：1-2楼4302.21㎡、地下车库1809.41㎡、合计总面积6111.62㎡，按照平均每平方米25.00元的月租金计算，恒源商贸公司每个月损失152790.50元（6111.62㎡×25.00元／㎡），延期5个月交付使用就使恒源商贸公司损失763952.50元的收入，该损失应从恒源商贸公司应付给圣地安公司的工程款中给予抵扣。 二、债务转移后增加的利息30万元损失应当由圣地安公司承担。2009年01月21日，圣地安公司向恒源商贸公司提出，将他们公司欠新城建筑公司的160万元的工程款转给恒源商贸公司支付，并在恒源商贸公司应付圣地安公司的工程款中给予抵扣，考虑到双方的合作关系，恒源商贸公司就与他们两个公司签订了《债务转让协议》，且怒江州中级人民法院还为此于2009年06月19日作出了（2009）怒执字第8号《执行裁定书》。恒源商贸公司原本计划与圣地安公司联合开发项目结算清楚，圣地安

怒江恒源商贸有限责任公司、昆明圣地安房地产开发有限责任公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)云33民终57号 上诉人（原审被告、反诉原告）：怒江恒源商贸有限责任公司。 法定代表人：李维经，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵春雷，男。 委托诉讼代理人：马文陈，泸水市法律援助中心律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：昆明圣地安房地产开发有限责任公司。 法定代表人:王黎，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄建华，云南东大峡……