土地租赁合同纠纷 （2017）桂10民终1065号

原告与被告于2015年4月29日签订的《租地合同》及《租地合同补充协议》，是双方真实意思表示，内容不反法律法规强制性规定，应属有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按约定向被告预付土地租金，但被告没有按合同约定提供土地供原告租赁使用，被告的行为已构成根本性违约，应承担违约责任。因被告违约，原告向被告发出解除合同通知书，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十六条的规定，故原告请求解除合同的主张，予以支持。合同解除后，被告应当退还原告租金220000元及支付利息（利息的计算方法为：以本金220000本金为基数，从2015年6月24日起至本案生效判决确定的履行期限最后之日止,按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算）。原告请求被告退还租金220000元及支付利息的主张，亦予以支持。被告提出原告违约在先，不同意解除合同的辩解，没有提供相应证据证实，不以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除原告谭国兴与被告崔晓于2015年4月29日签订的

原告与被告于2015年4月29日签订的《租地合同》及《租地合同补充协议》，是双方真实意思表示，内容不反法律法规强制性规定，应属有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按约定向被告预付土地租金，但被告没有按合同约定提供土地供原告租赁使用，被告的行为已构成根本性违约，应承担违约责任。因被告违约，原告向被告发出解除合同通知书，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十六条的规定，故原告请求解除合同的主张，予以支持。合同解除后，被告应当退还原告租金220000元及支付利息（利息的计算方法为：以本金220000本金为基数，从2015年6月24日起至本案生效判决确定的履行期限最后之日止,按中

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终1065号上诉人（一审被告）：崔晓，男，1979年9月18日出生，壮族，广西田阳县人，个体户，现住广西田阳县。委托诉讼代理人：罗敏，广西通阳律师事务所律师被上诉人（审原告）：谭国兴，男，1969年6月26日出生，汉族，广西合浦县人，个体户，现住广西合浦县。委托诉讼代理人：陈贵，广西先导联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱文静……