相邻关系纠纷 （2013）中中法民一终字第1056号

上述三份鉴定报告仅仅分析涉案房屋出现裂缝与润昌公司施工之间是否存在关联，鉴定结论为润昌公司施工扰动地基基础，引起原裂缝的延展及产生新的裂缝，并未涉及涉案房屋倾斜原因，罗培棠上述主张，理据不足，原审法院不予采信。二、关于新三层、东座、中座房屋墙体开裂、瓷砖空鼓开裂的修复问题，原审法院认为，中山市房屋安全鉴定公司多份鉴定报告可证实，上述损害主要是罗培棠房屋自身原因及自然因素导致，润昌公司仅对延展的裂缝和新的裂缝承担责任，故润昌公司仅需承担次要的赔偿责任，罗培棠应自负主要损失，经鉴定，东座、中座及新三层房屋修复的费用为37176.37元、40865.27元，合计78041.64元，综合本案案情，原审法院酌定润昌公司承担40%的修复费用即31216.66元（78041.64元×40%）。三、关于罗培棠主张房屋安全鉴定费2297.4元，原审法院认为，该费用为涉案房屋出现损害后，罗培棠委托鉴定中山市房屋安全鉴定所对涉案房屋进行产生，鉴于罗培棠房屋出现损害主要是罗培棠房屋自身原因导致，由罗培棠承担多数鉴定费、润昌公司承担少数鉴定费较为合理，与上同理，原审法院酌定润昌公司承担40%的鉴定费即918.9

上述三份鉴定报告仅仅分析涉案房屋出现裂缝与润昌公司施工之间是否存在关联，鉴定结论为润昌公司施工扰动地基基础，引起原裂缝的延展及产生新的裂缝，并未涉及涉案房屋倾斜原因，罗培棠上述主张，理据不足，原审法院不予采信。二、关于新三层、东座、中座房屋墙体开裂、瓷砖空鼓开裂的修复问题，原审法院认为，中山市房屋安全鉴定公司多份鉴定报告可证实，上述损害主要是罗培棠房屋自身原因及自然因素导致，润昌公司仅对延展的裂缝和新的裂缝承担责任，故润昌公司仅需承担次要的赔偿责任，罗培棠应自负主要损失，经鉴定，东座、中座及新三层房屋修复的费用为37176.37元、40865.27元，合计78041.64元，综合本案案情，原审

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）中中法民一终字第1056号上诉人（原审原告）：罗培棠，男，1965年5月2日出生，汉族，住广东省中山市三角镇。委托代理人：覃炳娇，女，1970年12月3日出生，汉族，住广东省中山市三角镇，系罗培棠的妻子。委托代理人：黄子明，广东国融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市润昌房地产开发有限公司，住所地广东省中山市三角镇。法定代表人：唐钦之，……