土地租赁合同纠纷 （2016）苏02民终4156号

2007年12月18日，志诚厂与镇政府签订集体土地租赁合同，此后双方未再签订新的租赁协议，志诚厂支付土地租金至2010年12月31日，双方对此无异议，法院予以确认。2010年11月25日，赵旭伟与尤红、李红就志诚厂的厂房签订自愿转让协议书后，尤红、李红未实际交付厂房，上述厂房自愿转让协议书被生效判决解除，镇政府与盛达厂之间2011年9月29日、2012年3月19日、2013年签订的土地租赁合同因上述厂房转让协议的解除亦被判决解除，法院并判决盛达厂已支付的租金由镇政府予以返还，故志诚厂就占用土地应向镇政府支付自2011年1月1日起计算的土地占有使用费。镇政府主张志诚厂支付2011年1月1日起至2015年12月31日土地租金，实际应为土地占有使用费。关于占用土地面积，镇政府确认为2010.34平方米，并实际按2010平方米计算土地租金，志诚厂确认面积为2010.9平方米，故法院确认占地面积按2010平方米计算。关于占有使用费计算标准，参照2011年1月20日，中共锡北镇委员会、镇政府颁布的标准计算为221100元。关于镇政府主张的利息，经审查，因双方未就本案土地的使用签订租赁合同，故逾期付

2007年12月18日，志诚厂与镇政府签订集体土地租赁合同，此后双方未再签订新的租赁协议，志诚厂支付土地租金至2010年12月31日，双方对此无异议，法院予以确认。2010年11月25日，赵旭伟与尤红、李红就志诚厂的厂房签订自愿转让协议书后，尤红、李红未实际交付厂房，上述厂房自愿转让协议书被生效判决解除，镇政府与盛达厂之间2011年9月29日、2012年3月19日、2013年签订的土地租赁合同因上述厂房转让协议的解除亦被判决解除，法院并判决盛达厂已支付的租金由镇政府予以返还，故志诚厂就占用土地应向镇政府支付自2011年1月1日起计算的土地占有使用费。镇政府主张志诚厂支付2011年1月1日起至2

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终4156号上诉人（原审被告）：无锡市志诚磁性器材厂，住所地无锡市锡山区锡北镇八士村。投资人：李红，该厂厂长。上诉人（原审被告）：李红，女，1966年10月17日生，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：尤红（受无锡市志诚磁性器材厂、李红共同授权委托），无锡市志诚磁性器材厂职员。被上诉人（原审原告）：无锡市锡山区锡北镇人民政府，住所地无……