物权保护纠纷 （2017）皖12民终270号

公民合法的财产受法律保护，任何人不得侵犯。ＸＸ通过竞拍取得该宗土地及房屋，并在房产部门办理了房地产过户手续，取得房地产权证，是该土地的合法所有人。房地产权证四至明确，孟庆俊、孟献金房屋一部分及围墙东西长9.30米，南北宽0.32米的土地在该房地产权证范围内，ＸＸ要求孟庆俊、孟献金退出占用的土地主张符合法律规定，应予支持。但孟庆俊、孟献金建房垒墙时，该宗土地是原发达冷冻食品厂的土地，不属于ＸＸ，是历史上形成的，不存在孟庆俊、孟献金故意侵占ＸＸ的土地使用权。ＸＸ通过合法形式取得该块土地的使用权后，土地所有权发生变动，孟庆俊、孟献金房屋及围墙在该房地产权证范围之内，应予退还。但因拆除房屋及围墙一部分会产生一定的费用，该费用ＸＸ应予分担。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、《中华人民共和国物权法》第二条、第三十二条、第三十四条、第三十九条的规定，判决：被告孟庆俊、孟献金停止侵权于本判决书生效之日起三十日内拆除房屋及围墙一部分将东西长9.30米、南北宽0.32米的土地使用权返还给原告ＸＸ。案件受理费40元，由被告孟庆俊、孟献金负担。孟庆俊、孟献金上诉请求：1、撤销原判，发回重审或改判驳回被上

公民合法的财产受法律保护，任何人不得侵犯。ＸＸ通过竞拍取得该宗土地及房屋，并在房产部门办理了房地产过户手续，取得房地产权证，是该土地的合法所有人。房地产权证四至明确，孟庆俊、孟献金房屋一部分及围墙东西长9.30米，南北宽0.32米的土地在该房地产权证范围内，ＸＸ要求孟庆俊、孟献金退出占用的土地主张符合法律规定，应予支持。但孟庆俊、孟献金建房垒墙时，该宗土地是原发达冷冻食品厂的土地，不属于ＸＸ，是历史上形成的，不存在孟庆俊、孟献金故意侵占ＸＸ的土地使用权。ＸＸ通过合法形式取得该块土地的使用权后，土地所有权发生变动，孟庆俊、孟献金房屋及围墙在该房地产权证范围之内，应予退还。但因拆除房屋及围墙一部分

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终270号上诉人(一审被告)：孟庆俊，男，1967年1月10日出生，汉族，住安徽省临泉县。上诉人(一审被告)：孟献金，男，1942年8月12日出生，汉族，住安徽省临泉县，系孟庆俊之父。两上诉人共同的委托诉讼代理人：马超，安徽文瑞律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：ＸＸ，男，1955年10月5日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。委托诉讼……