相邻关系纠纷 （2017）闽06民终2844号

相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有使用人在行使不动产的权利时，相互之间应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。本案中，蔡尖水与吴先忠因相邻关系于2008年6月27日及2015年11月20日分别达成的调解协议及《建厝合约》系双方当事人的真实意思表示，不违反相关的法律规定，是真实有效的，双方应按照约定履行。现吴先忠将原有房向东移0.4米自立墙建新厝，并在双方新旧墙之间形成的巷用水泥等建筑材料建墙，没有违反《建厝合约》的约定，双方新旧墙之间所形成的0.4米宽的巷根据约定为吴先忠所有，所以，蔡尖水请求认定该0.4米宽巷为公共巷道没有根据，不予支持。根据《建厝合约》约定，吴先忠应在双方新旧墙之间建实墙至蔡尖水第一层板面并加以防渗防漏等保护措施，但吴先忠并没有在巷道新建的墙上采取相应的措施防渗防漏，蔡尖水诉请吴先忠采取保护措施防渗防漏，应予支持，但双方在《建厝合约》中并未约定采取何种措施防渗防漏，因此，采取的防渗防漏保护措施应以实际可操作的方式和材料为宜，可采取加修雨棚等可操作方式加以防护，蔡尖水该诉请予以支持。吴先忠在原墙向东移0.4米另立墙基建房屋，其房屋原墙即蔡尖水房屋的东墙

相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有使用人在行使不动产的权利时，相互之间应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。本案中，蔡尖水与吴先忠因相邻关系于2008年6月27日及2015年11月20日分别达成的调解协议及《建厝合约》系双方当事人的真实意思表示，不违反相关的法律规定，是真实有效的，双方应按照约定履行。现吴先忠将原有房向东移0.4米自立墙建新厝，并在双方新旧墙之间形成的巷用水泥等建筑材料建墙，没有违反《建厝合约》的约定，双方新旧墙之间所形成的0.4米宽的巷根据约定为吴先忠所有，所以，蔡尖水请求认定该0.4米宽巷为公共巷道没有根据，不予支持。根据《建厝合约》约定，吴先忠应在双方新

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2844号上诉人（原审被告）：吴先忠，男，1951年3月18日出生，汉族，住福建省云霄县，委托诉讼代理人：方荣宗，福建云章律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：蔡尖水，又名蔡兴水，男，1960年4月14日出生，汉族，住福建省云霄县，上诉人吴先忠因与被上诉人蔡尖水相邻纠纷一案,不服福建省云霄县人民法院（2016）闽0622民初215……