房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）兴民终字第130号

双方签订的城市房屋拆迁产权调换协议书，不违反法律法规的规定，应为有效合同。双方均应按照协议约定行使权利和履行义务。根据协议约定，高清海已经履行了搬迁腾房义务，新城公司未按约定履行向高清海交付回迁楼义务，逾期至今未向高清海提供回迁房屋，其行为构成违约，应当承担补偿高清海过渡安置补助费违约责任。虽乌兰浩特市人民政府办公室32号文件—危旧平房区改造工作实施方案第五部分建设标准要求卫生间粘瓷砖，安装坐便器，厨房间安装洗菜盘，但高清海无法证明其拆迁房屋的性质是否为危旧平房改造，且双方签订的协议中没有约定新城公司为高清海的回迁房屋卫生间、厨房粘瓷砖，厨房安装洗菜盘、卫生间安装坐便器，故一审法院对高清海的此项请求不予维护。关于新城公司强制高清海购买回迁楼地下室，新城公司辩称未强制购买回迁楼地下室，且高清海无证据证明，故对高清海的此项诉讼请求一审法院不予维护。2013年11月27日，新城公司发布公告通知楼房回迁安置户办理回迁入户手续，自2013年11月30日（含）以后不再发放过渡安置补偿费，其已尽到告知义务，且高清海看到此通知。对过渡安置补偿费的截止时间，一审法院按照2012年12月31日

双方签订的城市房屋拆迁产权调换协议书，不违反法律法规的规定，应为有效合同。双方均应按照协议约定行使权利和履行义务。根据协议约定，高清海已经履行了搬迁腾房义务，新城公司未按约定履行向高清海交付回迁楼义务，逾期至今未向高清海提供回迁房屋，其行为构成违约，应当承担补偿高清海过渡安置补助费违约责任。虽乌兰浩特市人民政府办公室32号文件—危旧平房区改造工作实施方案第五部分建设标准要求卫生间粘瓷砖，安装坐便器，厨房间安装洗菜盘，但高清海无法证明其拆迁房屋的性质是否为危旧平房改造，且双方签订的协议中没有约定新城公司为高清海的回迁房屋卫生间、厨房粘瓷砖，厨房安装洗菜盘、卫生间安装坐便器，故一审法院

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第130号上诉人（一审原告）高清海，男，1967年7月29日出生，汉族，农民，现住内蒙古乌兰浩特市。委托代理人赵淑贤，科右前旗148法律服务所法律工作者。委托代理人邱兆山，男，1963年12月15日出生，汉族，农民，现住内蒙古乌兰浩特市。被上诉人（一审被告）乌兰浩特市新城城市基础设施建设投资有限责任公司。住所地乌兰浩特市。法定代表……