土地租赁合同纠纷 （2017）内04民终5821号

姜某与王某1签订的土地承包合同合法有效，双方在履行合同过程中，因政府行为，合同所涉土地被征占，致使合同不能完全继续履行，根据合同约定，王某1合同目的已达到，即获得了土地租金，而姜某种植两年生长期的桔梗药材，生长期才满一年，势必造成一定损失，虽然采取措施挖掘了一部分，又得到了每亩4000元的青苗补偿，但仍不能弥补全部经济损失，可期待利益不能实现，根据本案实际，考虑平衡双方当事人的双方利益，实现责任的合理分配，对合同不能履行所造成的损失，双方应共同合理分担，即王某1应返还给姜某部分土地租金，符合合同的公平合理原则，返还数额应以实际占地7.955亩的租金合计7557元为依据，酌情予以返还。作为夫妻关系存续期间，王某1从事承包经营，其土地租金收入为夫妻共同财产，其债务也应以夫妻共同财产清偿，因此任某也承担返还责任。至于二上诉人是否得到2017年租金9400元的问题，根据姜某、王某1签订合同时的词句、有关条款、合同目的及交易习惯，证人证言和案件案情，综合认定，2017年土地租金9400元已经全部付给王某1，因任某未到庭，视为对此放弃举证、质证、辩解的权利。综上所述，姜某要求王某1返还2017年度

姜某与王某1签订的土地承包合同合法有效，双方在履行合同过程中，因政府行为，合同所涉土地被征占，致使合同不能完全继续履行，根据合同约定，王某1合同目的已达到，即获得了土地租金，而姜某种植两年生长期的桔梗药材，生长期才满一年，势必造成一定损失，虽然采取措施挖掘了一部分，又得到了每亩4000元的青苗补偿，但仍不能弥补全部经济损失，可期待利益不能实现，根据本案实际，考虑平衡双方当事人的双方利益，实现责任的合理分配，对合同不能履行所造成的损失，双方应共同合理分担，即王某1应返还给姜某部分土地租金，符合合同的公平合理原则，返还数额应以实际占地7.955亩的租金合计7557元为依据，酌情予以返还。作为夫妻关

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终5821号上诉人（原审被告）：王某1，男，1961年5月8日出生，汉族，农民，住赤峰市。委托诉讼代理人：陈淑英，内蒙古松瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）：任某，女，1961年5月8日出生，蒙古族，农民，住赤峰市。委托诉讼代……