合同纠纷 （2021）京02民终4409号

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。本案中，建鼎立公司与瓦井村委会签订的《合作意向书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现瓦井村委会未按照合同约定交付涉案土地，已构成违约，建鼎立公司要求解除《合作意向书》，理由正当，于法有据，予以支持；就《合作意向书》的解除时间，因建鼎立公司系在本案一审开庭一审法院当庭询问时表示解除，故应视为瓦井村委会一审当庭收到建鼎立公司发出的解除通

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4409号上诉人（原审被告）：北京市房山区周口店镇瓦井村村民委员会，住所地北京市房山区周口店镇瓦井村**。法定代表人：王桂臣，村主任。委托诉讼代理人：李子光，北京市智远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京建鼎立商贸有限公司，住，住所地北京市通州区马驹桥镇陈各庄村**/div>法定代表人：褚建立，经理。委托诉讼代理人：张旭，北京市博……