房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0802民初1018号
裁判要旨
原告将未取得建设工程规划许可证的房屋出租给被告，违反《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，双方形成的租赁合同关系依法应认定无效。 故涉案《房屋租赁合同》属无效合同，自始不发生法律效力，原告主张解除该合同，本院不予支持。 但根据上述解释第五条规定，租赁合同无效，原告可请求被告按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。 经原、被告双方确认，被告支付房屋占用费至2017年12月，至今被告未将经营物品搬离原告的房屋，据此本院认定涉案房屋自2018年1月至今仍由被告占有使用，被告依法应支付该期间的房屋占用费，因此，原告诉请其支付自2018年1月起按每月7000元计至被告搬离涉案房屋之日的房屋占用费，有事实与法律依据，本院予以支持。 对于电梯费，被告占有使用涉案房屋实际产生了电梯费，但至被告停止经营即2018年10月15日后，被告再也没有产生电梯费，故原告主张的电梯费本院仅支持从2018年1月起按每月500元计至2018年10月15日为4750元，超出部分，本院不予支持。 关于原告主张没收被告所支付的押金20000元，因涉案《房屋租赁合同》属无效合
摘要
陈小萍与陆梦兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初1018号 原告：陈小萍，女，1970年5月7日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：梁期，贵港市民安法律服务所法律工作者。 被告：陆梦兰，女，1984年6月11日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：吴长雄，平南县龚城法律服务所法律工作者。 原告陈小萍与被告陆梦兰房屋租赁合同纠纷一案,本院于……