房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初24461号
裁判要旨
涉案物业所在的建筑未办理《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，融福公司与百盛公司之间所签署的《租赁合同》属于无效合同。 因《租赁合同》无效，百盛公司应当将涉案物业交还给融福公司，融福公司虽已自行收回涉案物业，但涉案物业内尚遗留有裁床一张尚未搬离，融福公司要求百盛公司将该裁床搬离，本院予以支持。 《租赁合同》虽然无效，但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定，融福公司要求百盛公司参照租金标准支付占用期间的房屋占有使用费，应予支持。 双方合同中约定2019年期间租金、管理费、卫生费合计每月11191元，该费用为百盛公司占用涉案物业的对价，融福公司要求百盛公司按照每月11191元的标准支付房屋占用费本院予以支持。 本案中因百盛公司未能就房屋占有使用费支付情况进行举证，故本院对融福公司主张百盛公司欠付2019年1月1日至2019年3月19日的房屋占有使用费的事实予以确认，金额为29241元（11191元/月×2月+11191元/月÷31天×19天），融福公司主张的超
摘要
广东融福资产管理有限公司与贵州省百盛服饰有限公司、邓书金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初24461号原告：广东融福资产管理有限公司，住所地广州市越秀区三元里大道**（**）******房（仅限办公用途）。 法定代表人：翁财兴，董事长。 委托诉讼代理人：蔡夏莹，广东天穗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢宗汛，广东天穗律师事务所实习人员。 被告：贵州省百盛服饰有限公司，住所地贵州省黔南，住所地贵州省黔南布依族苗族自治……