房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初16167号
裁判要旨
被告左明月经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据及书面答辩状，视为放弃质证和抗辩的权利。 案涉房屋没有办理建设工程规划许可证或房产证，原、被告签订的《租赁合同》均应当认定为无效。 无效合同自始无效，被告无权占用原告的房屋，案涉租赁物203室实际仍由被告占有使用，原告诉请被告退还该租赁物并支付占有使用期间的占有使用费，本院予以支持。 被告从2018年10月起未支付203室的租金，则占有使用费参考租赁合同约定的租金标准2600元/月，从2018年10月1日起计至实际退还房屋之日止。 由于合同无效，双方对于滞纳金的约定亦无效，对原告诉请的滞纳金，本院不予支持。 关于管理费、水费、电费、电梯维护费。 被告从2018年12月开始就没有在租赁物进行经营活动，203室只是用于堆放办公用品并上了锁，则实际上原告或租赁物管理人员无需也没有对被告提供物业服务，被告也没有占用租赁物的公共资源。 因此，对原告诉请的203室管理费，本院支持2018年9月1日至11月30日期间的管理费780元（260元×3个月）。 双方在租赁合同中没有约定被告需另外支付电梯维护费，且合同中约定被告缴交租金
摘要
潘泽泉与左明月房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初16167号原告：潘泽泉，男，1958年6月29日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：罗苏华，广东方中天律师事务所律师。 被告：左明月，男，1987年9月22日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区，原告潘泽泉诉被告左明月房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告及其委托诉讼代……