房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初18372号
裁判要旨
因涉案房屋没有办理房屋所有权证，也没有取得建设工程规划许可证等合法报建手续，因此原告将涉案房屋出租给被告，与被告签订的《房屋租赁合同》是无效合同。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿”。 本案中，原告确认被告已将涉案房屋返还，因被告于2019年10月1日发信息告知原告其将东西搬走并退租，故本院认定被告使用涉案房屋至2019年10月1日。 因原告与被告签订的《房屋租赁合同》无效，故原告收取被告的押金10000元应退还给被告。 关于房屋占有使用费，被告自2019年6月1日起未再向原告支付租金，参照合同中约定租金5000元/月的标准，被告应向原告支付自2019年6月1日起至被告将涉案房屋交还原告之日即2019年10月1日期间的房屋占有使用费共计20161元，扣除原告应退还给被告的押金10000元，被告还应向原告支付占有使用费10161元。 关于原告所诉请的滞纳金，因合同无效，本院不予支持。 关于管理费，每年管理费为1440元，则2019年6月1日至2019年10月1日期间的管理费经核算为48
摘要
饶孝鹏与王永刚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初18372号原告饶孝鹏，男，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人王彦根，广东普罗米律师事务所律师。 委托诉讼代理人姚娜娜，广东普罗米律师事务所律师。 被告王永刚，男，汉族，1988年7月1日出生，身份证住址黑龙江省兰西县。 原告饶孝鹏与被告王永刚的房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用普……