土地租赁合同纠纷 （2016）川05民终798号

本案的争议焦点如下：一、中国人民解放军77126部队是否是本案的适格主体；二、中国人民解放军77126部队与先世和签订的《土地租赁合同》是否合法有效，先世和是否应按合同约定的租金向中国人民解放军77126部队支付合同期满后继续占用土地的租赁费用2666元，并自行清理增设的建筑物、构筑物、附属设施后将土地交还中国人民解放军77126部队。第一，对于中国人民解放军77126部队是否是本案的适格主体。经审查，中国人民解放军77126部队持有确认讼争土地权属的川（2016）合江县不动产权第0001735号不动产权证书，其享有该土地之国有建设用地使用权。中国人民解放军77126部队作为讼争土地的合法权利人，对该土地合法占有，并实际使用、管理和受益，有权对基于该土地产生的相关民事权利义务的争议提起诉讼。因此，上诉人先世和以中国人民解放军77126部队并非讼争土地的所有权人为由认为其并非本案适格主体的主张，本院不予支持。第二，对于中国人民解放军77126部队与先世和签订的《土地租赁合同》是否合法有效的问题。上诉人先世和认为中国人民解放军77126部队将军事设施用地出租给先世和用于饲养改变了土地用途，

本案的争议焦点如下：一、中国人民解放军77126部队是否是本案的适格主体；二、中国人民解放军77126部队与先世和签订的《土地租赁合同》是否合法有效，先世和是否应按合同约定的租金向中国人民解放军77126部队支付合同期满后继续占用土地的租赁费用2666元，并自行清理增设的建筑物、构筑物、附属设施后将土地交还中国人民解放军77126部队。第一，对于中国人民解放军77126部队是否是本案的适格主体。经审查，中国人民解放军77126部队持有确认讼争土地权属的川（2016）合江县不动产权第0001735号不动产权证书，其享有该土地之国有建设用地使用权。中国人民解放军77126部队作为讼争土地的合法权利

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川05民终798号上诉人（原审被告）先世和，男，汉族，生于1949年8月8日，住四川省合江县。委托代理人蒲德超，四川荔香律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军77126部队。法定代表人杨猛，部队长。委托代理人罗辉，重庆鼎山律师事务所律师。委托代理人徐浩，男，汉族，生于1984年9月24日，中国人民解放军77126部队干事，住重庆市江……