行政征收 （2018）最高法行申6194号

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收与补偿条例》）第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称《上海市征收与补偿实施细则》）第十四条规定，区（县）人民政府应当组织有关行政管理部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，房屋征收部门应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《关于贯彻执行若干具体问题的意见》第六条规定，对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准。本案中，浦东新区政府根据上海市房地产权证及房地产登记簿等证据核定被征收房屋建筑面积为45.4平方米，符合上述法律规定。 《上海市征收与补偿实施细则》第二十四条第一款、第二款规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收与补偿条例》）第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称《上海市征收与补偿实施细则》）第十四条规定，区（县）人民政府应当组织有关行政管理部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，房屋征收部门应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）最高法行申6194号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢凤芳，女，1971年10月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：沈永强，男，1971年10月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：沈家辉，男，1994年1月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被申请人（一审被告……