所有权确认纠纷 （2016）辽11民终344号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告孙春芝与盘锦添兴源拍卖有限公司之间签订的委托拍卖合同是双方当事人之间的真实意思表示，对双方当事人具有约束力。盘锦添兴源拍卖有限公司依照被告孙春芝的委托，将孙春芝名下的房产拍卖给原告蔡静，原告蔡静交付了房款和佣金。被告孙春芝的房屋虽然处于二界沟镇海隆村，但并不属于农村宅基地房屋，原告蔡静购买该房屋未违反相关的法律规定，该合同合法有效。本案并不存在被告所称的以合法形式掩盖非法目的的情形，如被告在委托拍卖合同上的签字是因受到他人胁迫则应及时向公安机关报案或在法定期限内向人民法院申请撤销，否则应视为行为人真实意思表示，其行为有效。故对被告孙春芝辩称其与盘锦添兴源拍卖有限公司之间签订的委托拍卖合同不具有真实性的抗辩理由，原审法院不予采纳。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》第八条一款、第三百九十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，作出如下判决：一、被告孙春芝与盘锦添兴源拍卖有限公司之间签订的委托拍卖合同有效，合同继续履行。二、被告孙春芝于本判决生效后十日内协助原告蔡静办理相关过户手续。案件受理费5,050元（原告已预交），减

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告孙春芝与盘锦添兴源拍卖有限公司之间签订的委托拍卖合同是双方当事人之间的真实意思表示，对双方当事人具有约束力。盘锦添兴源拍卖有限公司依照被告孙春芝的委托，将孙春芝名下的房产拍卖给原告蔡静，原告蔡静交付了房款和佣金。被告孙春芝的房屋虽然处于二界沟镇海隆村，但并不属于农村宅基地房屋，原告蔡静购买该房屋未违反相关的法律规定，该合同合法有效。本案并不存在被告所称的以合法形式掩盖非法目的的情形，如被告在委托拍卖合同上的签字是因受到他人胁迫则应及时向公安机关报案或在法定期限内向人民法院申请撤销，否则应视为行为人真实意思表示，其行为有效。故对被告孙春芝辩称其与盘锦添

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终344号上诉人（原审被告）:孙春芝，女，住辽宁省大洼县。委托代理人：夏丽芙，辽宁向海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:蔡静，女，住盘锦市双台子区。委托代理人：王威，辽宁国民律师事务所律师。原审原告蔡静与原审被告孙春芝因所有权确认纠纷一案，盘锦市兴隆台区人民法院于2015年12月25日作出（2015）兴民一初字第00025号民事判决……