房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）芜中民四终字第00029号

一、吕美桂与李忠平2003年7月25日签订的《协议》及《协议书》是双方在平等基础上经充分协商后的真实意思表示，协议内容不违反法律规定，为有效协议，对双方均有约束力。二、吕美桂个人帐户在2003年7月25日-同年9月8日期间收支情况与李忠平收购芜湖县红杨镇和平自来水厂的付款情况能相互印证，且李忠平在经营自来水厂期间以请款的方式从吕美桂处领取相关费用及2006年吕美桂以讼争房屋为经营地点办理工商登记的事实均证明双方实际履行了《协议》及《协议书》约定的内容。李忠平关于其与吕美桂签订的《协议》及《协议书》没有实际履行的辩称与事实不符，法院不予采信。李忠平在将房屋转让给吕美桂后显然无权再对该房进行处分即无权以被拆迁人身份签订拆迁补偿安置协议，故吕美桂诉请确认官陡街道办事处与李忠平签订的《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》为无效协议符合法律规定，法院予以支持。三、吕美桂与李忠平就本案讼争房屋产权转让并未在芜湖市鸠江区官陡镇飞阳村或其他部门进行过备案登记，官陡街道办事处作为拆迁人依据原飞阳村房屋出售登记信息及拆迁前房屋实际居住人状况等情况判断拆迁房屋权属并无不当。吕美桂没有证据证明官陡街道办事处作为拆迁

一、吕美桂与李忠平2003年7月25日签订的《协议》及《协议书》是双方在平等基础上经充分协商后的真实意思表示，协议内容不违反法律规定，为有效协议，对双方均有约束力。二、吕美桂个人帐户在2003年7月25日-同年9月8日期间收支情况与李忠平收购芜湖县红杨镇和平自来水厂的付款情况能相互印证，且李忠平在经营自来水厂期间以请款的方式从吕美桂处领取相关费用及2006年吕美桂以讼争房屋为经营地点办理工商登记的事实均证明双方实际履行了《协议》及《协议书》约定的内容。李忠平关于其与吕美桂签订的《协议》及《协议书》没有实际履行的辩称与事实不符，法院不予采信。李忠平在将房屋转让给吕美桂后显然无权再对该房进行处分即

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）芜中民四终字第00029号上诉人（原审原告）：吕美桂，女，1952年9月9日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托代理人：李文玲，安徽君宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芜湖市鸠江区人民政府官陡街道办事处，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：刘绍红，该街道办事处主任。委托代理人：戴林，安徽国伦律师事务所律师。委托代理人：俞春生，安徽国伦律师事……