相邻关系纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1244号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理等原则，正确处理通风、采光、通行、安全等相邻关系。被上诉人将其402室房屋的三角形阳台向两侧拉平、封闭并搭建雨棚，且阳台拉平后的西侧部位系搭建在上诉人的401室房屋东侧外墙上，并在该外墙上安装了空调室外机。现401室房屋外墙东侧墙体出现水渍、起壳，且墙体受损部位与被上诉人的上述搭建物相对应，故原审据此认定被上诉人的搭建物造成了上诉人的墙体受损，并无不当。鉴于被上诉人在原审中表示愿意在2014年10月底将其阳台扩建部位恢复原状，拆除该空调室外机并督促物业公司尽快修复拆除后的外墙墙体，而上诉人对此亦予以同意并表示会向物业公司报修对外墙进行修复，故原审对此予以准许并作出相关判决，当属正确。现上诉人再上诉要求被上诉人承担外墙修复责任，缺乏依据，本院不予支持。至于上诉人主张的房屋受损的修复费用，因本案诉讼标的较小，为避免当事人损失扩大，原审法院根据现场勘查的房屋实际受损情况，结合房屋装修的折旧率，对修复费用进行酌情认定，于法不悖。综上，原审判决并无不妥，本院予以支持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理等原则，正确处理通风、采光、通行、安全等相邻关系。被上诉人将其402室房屋的三角形阳台向两侧拉平、封闭并搭建雨棚，且阳台拉平后的西侧部位系搭建在上诉人的401室房屋东侧外墙上，并在该外墙上安装了空调室外机。现401室房屋外墙东侧墙体出现水渍、起壳，且墙体受损部位与被上诉人的上述搭建物相对应，故原审据此认定被上诉人的搭建物造成了上诉人的墙体受损，并无不当。鉴于被上诉人在原审中表示愿意在2014年10月底将其阳台扩建部位恢复原状，拆除该空调室外机并督促物业公司尽快修复拆除后的外墙墙体，而上诉人对此亦予以同意并表示会向物业公司报修对外墙进行修复，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1244号上诉人（原审原告）周玲上诉人（原审原告）吕晓君被上诉人（原审被告）张宝娣被上诉人（原审被告）魏成德被上诉人（原审被告）魏文琴上诉人周玲、吕晓君因相邻关系纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2013）徐民四（民）初字第3680号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年5月6日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审……