商品房预售合同纠纷 （2021）沪02民终1994号

一审法院基于查明的事实及在案证据，对涉案合同法律效力及相应违约事实及相应后果的处理，均已作充分详尽的分析，本院予以认同，不再重复。二审中，朱刚就水管接口该项诉请提出了相应新的主张及依据，但如一审判决所述，现有证据无法证明系争房屋自来水水质不符合标准且与绿地公司用材有关，也无证据可以证明绿地公司用材违反相应强制性规定，故朱刚的该项诉请仍缺乏事实依据，本院难以支持。至于朱刚关于维修的上诉请求，其未在一审中提出，故不属于本案二审审理范围。关于绿地公司剩余应付朱刚逾期交房违约金金额一节，现双方当事人在二审中均已作认可，本院予以调整。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项之规定，判决如下：一、维持上海市青浦区人民法院(2020)沪0118民初14317号民事判决第二、三、四项；二、变更上海市青浦区人民法院(2020)沪0118民初14317号民事判决第一项为：上海绿地青迈置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付朱刚逾期交房违约金1，104.4元。二审案件受理费人民币50元，由上诉人朱刚负担。本判决为终审判决。审 判 长　张常青审 判 员　徐　江审 判 员　姚　跃二〇

一审法院基于查明的事实及在案证据，对涉案合同法律效力及相应违约事实及相应后果的处理，均已作充分详尽的分析，本院予以认同，不再重复。二审中，朱刚就水管接口该项诉请提出了相应新的主张及依据，但如一审判决所述，现有证据无法证明系争房屋自来水水质不符合标准且与绿地公司用材有关，也无证据可以证明绿地公司用材违反相应强制性规定，故朱刚的该项诉请仍缺乏事实依据，本院难以支持。至于朱刚关于维修的上诉请求，其未在一审中提出，故不属于本案二审审理范围。关于绿地公司剩余应付朱刚逾期交房违约金金额一节，现双方当事人在二审中均已作认可，本院予以调整。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项之规

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1994号上诉人(原审原告)：朱刚，男，1986年4月10日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。被上诉人(原审被告)：上海绿地青迈置业有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：陆孜浩，总经理。委托诉讼代理人：杨佳鑫。上诉人朱刚、上诉人上海绿地青迈置业有限公司(以下简称“绿地公司”)因商品房预售合同纠纷一案，均不服上海市青浦区人民法院(2……