所有权确认纠纷 （2013）沈中民二终字第2367号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被告代锡生已于1993年即实际取得了本案诉争房屋的集体土地建设用地使用权证，并于2002年实际取得了房屋所有权证。代锡生应是该磨米房的物权所有人，代凤芝与村委会之间的协议不对被告代锡生发生法律效力。原告的起诉无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、第十六条之规定，判决如下：驳回原告代凤芝的诉讼请求。案件受理费175元，由原告承担。宣判后，代凤芝不服，向本院提出上诉，上诉请求：一、请求判令撤销原审法院判决，改判诉争磨米所归上诉人所有。二、本案的一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要上诉理由：一、原判决认定了上诉人主张的事实，就应以此为根据，支持上诉人的主张。上诉人取得的磨米所是通过法院执行实施、磨米所原所有权人即被上诉人代古家子村委会自愿认可，村民代表大会研究通过而完成，具有真实性和合法性及公信力。二、房地产证书只是形式要件，不

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被告代锡生已于1993年即实际取得了本案诉争房屋的集体土地建设用地使用权证，并于2002年实际取得了房屋所有权证。代锡生应是该磨米房的物权所有人，代凤芝与村委会之间的协议不对被告代锡生发生法律效力。原告的起诉无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、第十六条之规定，判决如下：驳回原告代凤芝的诉讼请求。案件受理费175元，由原告承担。宣

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沈中民二终字第2367号上诉人（原审原告）：代凤芝，女，1953年4月15日出生，汉族，无职业，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：周波，女，沈阳市苏家屯区振兴法律服务所法律工作者。委托代理人：代武江，男，无职业，系上诉人哥哥。被上诉人（原审被告）：代锡生，男，1965年2月8日出生，汉族，无职业，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：滕龙，辽宁迅驰律师……