案外人执行异议之诉 （2016）晋08民终1588号

付克法在对一审法院的查封措施提出异议后，一审法院予以驳回。付克法依法提起案外人执行异议之诉，享有诉讼主体资格。本案争执的焦点是，付克法对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。付克法主张诉争房屋权属的主要依据是抵押借款协议书、房屋抵顶协议书及商品房买卖合同，其中两份协议书落款处均无权利人新绛县民营经济发展促进会公章也没有该会委托付克法签订协议的委托代理手续，且房屋抵顶协议书无另一房屋抵押人王斌的签名认可；另外商品房买卖合同既然是原合同变更而来的，却将重要的房屋位置东门错写成西门，而且落款处也无付克法签名，因此以上原告主张权利的三份依据均不符合合同的形式要件，真实性无法确认。付克法从房屋抵顶合同签订后一直未实际占有该房屋，电费户名仍为吴秀芹，小区物业管理人员也证实吴秀芹仍在该房屋居住，且庭审中付克法也陈述，其知道法院查封后才让吴秀芹搬走的，所以，付克法未实际占有该房屋，且至今未能办理过户登记手续，因此原告对该房屋不享有排除强制执行的民事权益，请求停止执行依法不予支持。付克法认为与吴秀芹之间约定以房抵债，并变更合同户名，房屋应归其所有，但未经登记不产生物权变动的效力，付克法并未取得该房

付克法在对一审法院的查封措施提出异议后，一审法院予以驳回。付克法依法提起案外人执行异议之诉，享有诉讼主体资格。本案争执的焦点是，付克法对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。付克法主张诉争房屋权属的主要依据是抵押借款协议书、房屋抵顶协议书及商品房买卖合同，其中两份协议书落款处均无权利人新绛县民营经济发展促进会公章也没有该会委托付克法签订协议的委托代理手续，且房屋抵顶协议书无另一房屋抵押人王斌的签名认可；另外商品房买卖合同既然是原合同变更而来的，却将重要的房屋位置东门错写成西门，而且落款处也无付克法签名，因此以上原告主张权利的三份依据均不符合合同的形式要件，真实性无法确认。付克法从房屋抵顶

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终1588号上诉人（原审原告）：付克法，男，1952年7月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：薛文俊，男，1952年9月20日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：段金奎，男，1973年9月26日出生，汉族。原审第三人：吴秀芹，女，1976年2月7日出生，汉族。上诉人付克法因与被上诉人薛文俊、段金奎，原审第三人吴秀芹案外人执行异议纠纷一案……