土地租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第2505号

合同该条对违约金的约定不明确，尹彦财应承担的违约金应以年租赁费的20%即2800元（14000元×20%）为宜。对于尹彦财“双方之间土地租赁合同纠纷一案已经审理结束，崔立敬的本次诉讼跟上次的诉讼是一样的，故不应重复审理”的主张，法院认为（2013）城民初字第3267号案件中崔立敬主张的是租赁费及租赁费滞纳金，本案中崔立敬主张的是尹彦财单方解除合同应承担的违约金，故该二次诉讼的请求并不一致，对尹彦财的该主张法院不予支持。综上，原审依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百零六条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：尹彦财于判决生效后十日内支付崔立敬违约金2800元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由崔立敬负担30元，尹彦财负担20元。尹彦财在履行上述付款义务时将应承担的诉讼费用一并给付崔立敬。宣判后，尹彦财不服原审判决，依法提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判驳回崔立敬的诉讼请求。其上诉的主要理由是：崔立敬与尹彦财土地租赁合同纠纷一案，

合同该条对违约金的约定不明确，尹彦财应承担的违约金应以年租赁费的20%即2800元（14000元×20%）为宜。对于尹彦财“双方之间土地租赁合同纠纷一案已经审理结束，崔立敬的本次诉讼跟上次的诉讼是一样的，故不应重复审理”的主张，法院认为（2013）城民初字第3267号案件中崔立敬主张的是租赁费及租赁费滞纳金，本案中崔立敬主张的是尹彦财单方解除合同应承担的违约金，故该二次诉讼的请求并不一致，对尹彦财的该主张法院不予支持。综上，原审依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百零六条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：尹彦财于判决生效后十日内支付崔立敬违约金28

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第2505号上诉人（原审被告）尹彦财。被上诉人（原审原告）崔立敬。委托代理人王晓军，山东畅海律师事务所律师。上诉人尹彦财因与被上诉人崔立敬土地租赁合同纠纷一案，不服青岛市城阳区人民法院（2014）城民初字第1463号民事判决，于2014年9月19日向本院提起上诉。本院于2014年10月29日受理后，依法组成由代理审判员徐明担任审判长、……