土地租赁合同纠纷 （2019）云03民终1590号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告师宗县森鑫木业有限公司与师宗县林业局（师宗县林业科技开发有限公司）签订《协议书》,取得位于师宗县亩土地的租赁使用权，该协议是双方在平等自愿条件下签订，合法有效，对双方均具有约束力。原告云南欣玥投资有限公司通过与师宗县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，取得位于师宗县大同木材交易市场的196285平方米的土地使用权，包含被告师宗县森鑫木业有限公司租赁的44.23亩土地。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”，第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人”的规定，在原告云南欣玥投资有限公司取得被告师宗县森鑫木业有限公司租赁的44.23亩土地的使用权后，师宗县林业局（师宗县林业科技开发有限公司）已通知了被告师宗县森鑫木业有限公司，收取土地租金的权利转移给原告云南欣玥投资有限公司。因此，在原告云南欣玥投资有限公司取得土地出让权后，被告师宗县森鑫木业有限公司应当向其交纳土地租金。关于被告师宗县森鑫木业有限公司抗辩师宗县林业局（师宗县林业

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告师宗县森鑫木业有限公司与师宗县林业局（师宗县林业科技开发有限公司）签订《协议书》,取得位于师宗县亩土地的租赁使用权，该协议是双方在平等自愿条件下签订，合法有效，对双方均具有约束力。原告云南欣玥投资有限公司通过与师宗县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，取得位于师宗县大同木材交易市场的196285平方米的土地使用权，包含被告师宗县森鑫木业有限公司租赁的44.23亩土地。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”，第八十条“债权人转让权利的

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云03民终1590号上诉人（原审被告）：师宗县森鑫木业有限公司（以下简称森鑫公司）。法定代表人：丁学青，职务：总经理。住所地：云南省曲靖市师宗县大同工业园区（324国道旁）。委托代理人：沈媛斌，云南滇东北（曲靖）律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审原告）：云南欣玥投资有限公司（以下简称欣玥公司）。法定代表人：姚旭，职务：董事长。住所地：……