土地租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第1654号

依法成立的合同，自成立时生效。王进中、朱寨四组双方签订的土地租赁协议不违反法律的禁止性规定，且朱寨村委的负责人和朱寨四组的负责人在协议上签字，并加盖了村委和四组的公章，对双方均有约束力。王进中要求确认2007年11月23日签订的土地租赁协议合法有效的诉讼请求，该院予以支持。朱寨四组辩解，该协议签订未经村民会议讨论决定，违反了村民委员会组织法的规定。该院认为该协议是否经过村民会议讨论，是朱寨四组的内部行为，不能对抗合同的相对方，故对于朱寨四组的辩解意见，该院不予采信。但王进中主张，由于朱寨四组锁门、堆土等行为给其造成损失28000元，朱寨四组应予赔偿的诉请意见，应系侵权之诉；与该案王进中提起的确认之诉，不属于同一法律关系。故在该案中，该院不予处理，王进中可另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：一、确认王进中、郑州市上街区工业路街道办事处朱寨村民委员会第四村民组双方在2007年11月23日签订的土地租赁协议合法有效。二、驳回王进中的其他诉讼请求。案件受理费700元，由郑州市上街区工业路街道办事处朱寨村民委员会第四村民组负担100元，王进中负担600元。朱寨

依法成立的合同，自成立时生效。王进中、朱寨四组双方签订的土地租赁协议不违反法律的禁止性规定，且朱寨村委的负责人和朱寨四组的负责人在协议上签字，并加盖了村委和四组的公章，对双方均有约束力。王进中要求确认2007年11月23日签订的土地租赁协议合法有效的诉讼请求，该院予以支持。朱寨四组辩解，该协议签订未经村民会议讨论决定，违反了村民委员会组织法的规定。该院认为该协议是否经过村民会议讨论，是朱寨四组的内部行为，不能对抗合同的相对方，故对于朱寨四组的辩解意见，该院不予采信。但王进中主张，由于朱寨四组锁门、堆土等行为给其造成损失28000元，朱寨四组应予赔偿的诉请意见，应系侵权之诉；与该案王进中提起的确

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1654号上诉人（原审被告）郑州市上街区工业路街道办事处朱寨村民委员会第四村民组。负责人朱景伟，该组组长。委托代理人史金宝，河南佐胜达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王进中，男，1955年10月17日出生，汉族。委托代理人张家绪，郑州市上街区148法律服务所法律工作者。原审第三人：郑州市上街区工业路街道办事处朱寨村民委员会。负责……