房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1882民初1671号

本案系房屋租赁合同纠纷，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。 本案中，原、被告签订租期为二年的房屋租赁合同，原告出租商铺给被告经商使用，被告向原告支付租金，双方的权利义务关系明确，合同的内容亦未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。 签订租约后至2019年7月能依约定的租金额履行了义务，后因未履行8月及后期月份应交付租金义务，被告应承担违约责任。 根据租约第三条“付租方式：每次付壹个月租金，先付后使用，乙方必须按时付租，否则甲方有权收回商铺并罚没按金。” 、第七条“如因乙方单方面的原因造成合同不能继续执行（包括经营不善等原因），乙方要结清到当月的铺租和水电税收等费用，并放弃按金作补偿甲方损失（按金收据交回给甲方，按金收据作废），同时乙方有义务将商铺及水电设施和固定装修原好无损交给甲方，否则造成甲方的一切损失由乙方负责赔偿”的约定，原告请求“解除《租约》、返还租用房屋、支付四个月租金9200元（8-11月，包含增加诉求部分）及电费60.07元”，理由依据充分，本院予以支持。 而原告请求“被告支付因本案诉讼产生

陈伟坚与欧阳友成房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书

广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1882民初1671号原告：陈伟坚，男，汉族，1960年3月18日出生，身份证地址广东省连州市************。 公民身份证号码440************013。 被告：欧阳友成，男，汉族，1964年9月6日出生，身份证地址广东省连州市***************。 公民身份证号码440************018。 原告陈伟坚诉……