合同纠纷 （2016）粤06民终9204号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”本案中，土地管理部门提供的土地登记信息显示，涉案两块土地的使用权类型为划拨土地使用权，故涉案土地的使用权类型应以土地管理部门对涉案土地登记的信息为准。杨志强主张涉案土地使用权不符合划拨土地使用权的取得条件，该土地使用权实质上并非划拨土地使用权，但在土地管理部门对涉案土地登记的信息未作变更的情况下，应认定涉案土地使用权类型为划拨土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条等规定，未经市、县人民政府批准的划拨土地使用权不得转让属于法律法规的强制性规定，违反此规定的，应当认定合同无效。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条也明确规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。”在相关法律法规及司法解释已有明确规定的情况下，对当
摘要
杨志强、广东省华侨企业钢结构公司合同纠纷二审民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民终9204号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨志强，男，1965年8月6日出生，汉族，住广东省清远市清城区，委托诉讼代理人：刘海，广东邦南律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：广东省华侨企业钢结构公司，住所地广东省佛山市南海区黄岐广佛一路66号，注册号440682000175192。法定代表人：张少鹏。委托诉讼代理人：刘敬华，北京……