确认合同有效纠纷 （2018）粤08民终1095号
裁判要旨
本案属确认合同有效纠纷。当事人二审的争议焦点问题是：双方签订的《厂房转让合同》和《车间产权和空地使用权转让合同补充协议》是否有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”国家禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。也就是说，国有划拨土地使用权人应当先行与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同，取得国有土地使用权，否则其签订的转让国有划拨土地使用权合同应为无效。结合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。”第十二条规定：“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权
摘要
广东省湛江航运集团有限公司船厂、湛江市赤坎土畜产品加工厂确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤08民终1095号上诉人（原审被告）：广东省湛江航运集团有限公司船厂，住所地湛江市赤坎区海滨五路2号。负责人：黄廉城，总经理。委托诉讼代理人：陈湛清，广东领会律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湛江市赤坎土畜产品加工厂，住所地湛江市赤坎区海滨五路。负责人：梁思强，企业出资人。委托诉讼代理人：钟东，广东宏东律师事务所律师。上诉人广东省湛江航运……