物业服务合同纠纷 （2021）粤03民终9285号

本案为物业服务合同纠纷。物业服务企业是对整体物业各方面提供服务，包括共用设施的维护和管理、公共秩序的管理、公共环境卫生等，即物业服务企业提供的服务具有公共性和整体性，业主不按时缴纳物业服务费，会对小区的整体服务产生不利影响，对其他缴纳费用的业主也极为不公。上诉人提供的证据尚不足以免除其不支付物业管理费的义务。当然，上诉人认为被上诉人不履行或者不完全履行物业服务合同约定，或者法律、法规规定的维修、养护、管理和维护义务，可另循法律途径主张权利。综上所述，一审法院已经结合在案证据，根据法律规定，进行了充分的说理和论证，并无不当，本院予以确认，并不再赘述。上诉人的上诉理据不足，上诉请求不能成立，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费5649元，由上诉人枫烨（深圳）科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　刘　 雁　 兵二〇二一年五月二十七日书记员　王玉寒（兼）书记员　颜萍萍（兼） 来源：

本案为物业服务合同纠纷。物业服务企业是对整体物业各方面提供服务，包括共用设施的维护和管理、公共秩序的管理、公共环境卫生等，即物业服务企业提供的服务具有公共性和整体性，业主不按时缴纳物业服务费，会对小区的整体服务产生不利影响，对其他缴纳费用的业主也极为不公。上诉人提供的证据尚不足以免除其不支付物业管理费的义务。当然，上诉人认为被上诉人不履行或者不完全履行物业服务合同约定，或者法律、法规规定的维修、养护、管理和维护义务，可另循法律途径主张权利。综上所述，一审法院已经结合在案证据，根据法律规定，进行了充分的说理和论证，并无不当，本院予以确认，并不再赘述。上诉人的上诉理据不足，上诉请求不能成立，本院不

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终9285号上诉人（一审被告）：枫烨（深圳）科技有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码91440300MA5F2CCT72。法定代表人：陈启远，董事长、总经理。委托诉讼代理人：蔡鹏辉，广东华世为律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：深圳云峰物业管理有限公司，住所地……