共有物分割纠纷 （2012）浙温民终字第127号

本案属共有分割纠纷，生效判决已就涉案财产的份额予以认定，双方争议的是（2010）温鹿民初字第58号民事判决主文第五项认定的“原坐落于温州市鹿城区丽田北街28弄6-9号房屋（地号：1-682-98）建筑面积为75.74平方米的拆迁安置权益”的具体财产范围。房屋因拆迁产权调换取得的财产，不仅包括依据拆迁政策依法安置的房屋面积，也应及于因房屋拆迁产生的增购权利，两者存在权利关联，不可分割。本案中，原涉案房屋拆迁产权调换协议附件二载明的安置面积分别为71.27平方米和71.28平方米，原判据此认定安置面积142.55平方米，并无不当；现实际安置房屋总面积为188.02平方米，超出部分45.47平方米，属原房屋拆迁安置产生的权利，仍应属于生效判决确定“拆迁安置权益”范畴，原判将其一并予以分割，亦无不当。值得注意的，在城市房屋拆迁安置中，被拆迁人既可选择货币安置，也可选择产权调换，但无论选择何种安置方式取得的财产权益，在分割处理该项共有财产时，应当按照现有的财产状况予以分割，因此，卓芝松、卓芝华主张按货币安置金额予以分割的上诉意见不成立，本院不予采信。关于安置房屋的实际价值，在司法实践中，一般依据

本案属共有分割纠纷，生效判决已就涉案财产的份额予以认定，双方争议的是（2010）温鹿民初字第58号民事判决主文第五项认定的“原坐落于温州市鹿城区丽田北街28弄6-9号房屋（地号：1-682-98）建筑面积为75.74平方米的拆迁安置权益”的具体财产范围。房屋因拆迁产权调换取得的财产，不仅包括依据拆迁政策依法安置的房屋面积，也应及于因房屋拆迁产生的增购权利，两者存在权利关联，不可分割。本案中，原涉案房屋拆迁产权调换协议附件二载明的安置面积分别为71.27平方米和71.28平方米，原判据此认定安置面积142.55平方米，并无不当；现实际安置房屋总面积为188.02平方米，超出部分45.47平方米，

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙温民终字第127号上诉人（原审被告）：卓芝松。上诉人（原审被告）：卓芝华。上列二上诉人共同委托代理人童洪锡、黄丹丹。被上诉人（原审原告）：卓秀蓉。被上诉人（原审原告）：卓秀眉。被上诉人（原审原告）：卓秀莲。上列三被上诉人共同委托代理人李林睦、林圭洋。上诉人卓芝松、卓芝华因共有物分割纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2011）温鹿民初字第15……