物业服务合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1394号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。由于原审法院查明系争车库所在的业主大会并非该车库的所有权人，上诉人也无足够的证据证明该业主大会享有系争车库的用益物权，故认定上述业主大会将系争车库的停车收费权授予上诉人，系无效民事行为，事实清楚、证据充分，本院予以认同。故原审法院不支持上诉人要求被上诉人返还系争车库停车费的诉请，并无不当。上诉人的上诉理由，混淆了相关事实和法律规定，本院不予采信。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3，900元，由上诉人上海和臣物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张志煜审　判　员　　吴　俊代理审判员　　陈　俊二〇一四年九月十八日书　记　员　　朱伟静附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。由于原审法院查明系争车库所在的业主大会并非该车库的所有权人，上诉人也无足够的证据证明该业主大会享有系争车库的用益物权，故认定上述业主大会将系争车库的停车收费权授予上诉人，系无效民事行为，事实清楚、证据充分，本院予以认同。故原审法院不支持上诉人要求被上诉人返还系争车库停车费的诉请，并无不当。上诉人的上诉理由，混淆了相关事实和法律规定，本院不予采信。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3，900元，由上诉人上海和臣

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1394号上诉人（原审原告）上海和臣物业管理有限公司。法定代表人杨佳祥。委托代理人王东卫。委托代理人卢苏华，金学苑律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审被告）上海海杨物业管理有限公司。法定代表人李汇东。委托代理人沈树敏。委托代理人房隐，北京市君泰律师事务所上海分所律师。上诉人上海和臣物业管理有限公司（以下简称和臣物业）因物业……