执行异议之诉 （2019）苏03民终1395号

巩娟对执行异议裁定不服，在法定期限内提起执行异议之诉，对执行标的提出异议，符合执行异议之诉受理范围。 关于巩娟是否能阻却对涉案房屋的强制执行，应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 根据该规定，异议人提供的证据能够完全充分证明符合上述条件的情形下，才能适用该条规定。 巩娟提供的房屋买卖协议，能够证明巩娟与原审第三人之间签订了合法有效的房屋买卖合同。 关于占有，巩娟提交的燃气费发票、电费交费账单、物业费收据及惠烽物业的证明可以认定巩娟在涉案房产查封之前已经占有该房产。 关于付款问题，巩娟在2017年2月15日将购房款64万元打入耿乙玲的银行账户，同时合同约定，余款5万元在巩娟与原审第三人在民生服务大厅三

华惠兵与巩娟执行异议之诉二审民事判决书

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终1395号上诉人（原审被告、申请执行人）：华惠兵，男，1966年11月8日出生，汉族，住邳州市。 委托诉讼代理人：栗雪松，江苏东恒（徐州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、案外人）：巩娟，女，1980年5月8日出生，汉族，住邳州市。 委托诉讼代理人：李亚东，江苏恒久律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王林川，江苏恒久律师事务所律师。……