商品房预售合同纠纷 （2019）粤17民终655号

罗志广、罗志盛、黄泽棉与月亮湾公司签订的涉案《商品房买卖合同》及其《补充协议》是双方的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人应当全面履行各自义务。根据《关于敦请协助办理房屋产权登记的函》的内容，罗志广、罗志盛、黄泽棉需在收到该函后及时协助月亮湾公司办理商品房产权转移登记手续，而罗志广、罗志盛、黄泽棉与月亮湾公司已于2018年11月29日共同向阳西县不动产登记中心申请办理罗志广、罗志盛、黄泽棉名下的权属证书并已受理。现罗志广、罗志盛、黄泽棉请求月亮湾公司限期办理涉案商品房的房地产权属证书至罗志广、罗志盛、黄泽棉名下，应不予支持。合同签订后，罗志广、罗志盛、黄泽棉已依约付清该商品房的购房款323465元及相关办证费用11378元给月亮湾公司，但月亮湾公司没有按照合同约定的时间为罗志广、罗志盛、黄泽棉办理完毕涉案商品房的权属转移登记手续。本案中，月亮湾公司在2015年9月30日将涉案商品房实际交付给罗志广、罗志盛、黄泽棉，其理应依约在涉案商品房实际交付后720日内即2017年9月19日之前为罗志广、罗志盛、黄泽棉办理完毕涉案商品房权属转移登记手续，但

罗志广、罗志盛、黄泽棉与月亮湾公司签订的涉案《商品房买卖合同》及其《补充协议》是双方的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人应当全面履行各自义务。根据《关于敦请协助办理房屋产权登记的函》的内容，罗志广、罗志盛、黄泽棉需在收到该函后及时协助月亮湾公司办理商品房产权转移登记手续，而罗志广、罗志盛、黄泽棉与月亮湾公司已于2018年11月29日共同向阳西县不动产登记中心申请办理罗志广、罗志盛、黄泽棉名下的权属证书并已受理。现罗志广、罗志盛、黄泽棉请求月亮湾公司限期办理涉案商品房的房地产权属证书至罗志广、罗志盛、黄泽棉名下，应不予支持。合同签订后，罗志广、罗志盛

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终655号上诉人（原审被告）：广东东方月亮湾有限公司。住所地：广东省阳西县沙扒镇月亮湾。法定代表人：曹小明，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：罗志广，男，1967年2月3日出生,汉族,住广东省佛山市。被上诉人（原审原告）：罗志盛，男，1958年7月8日出生,汉族,住广东省佛山市。被上诉人（原审原告）：黄泽棉，男，1957年8月10日出……