房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0103民初3079号
裁判要旨
赵百昌与京门物业公司签订的《场地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。 赵百昌依约将讼争铺位交付京门物业公司使用，京门物业公司亦应依约向赵百昌支付租金。 赵百昌主张京门物业公司未按合同约定于2019年1月1日和2019年7月1日向其支付2019年上半年和下半年的租金，共计116280元，经多次催讨仍未支付。 京门物业公司则提出本案涉讼铺位已被法院查封，公司有权中止支付租金及违约金。 但京门物业公司自认涉讼铺位目前仍由公司转租给他人使用，且未举证证明法院已实际限制讼争商铺的使用。 京门物业公司作为承租人，仍在实际管理、使用讼争商铺并从中获取收益，应依约向出租人赵百昌支付租金。 故本院对于赵百昌所述的京门物业公司拖欠租金的情况予以采信。 赵百昌要求京门物业公司向其支付2019年1月1日至2019年12月31日租金116280元(30元/平方米/月×323平方米×12月)的诉请于法有据，本院予以支持。 根据《场地租赁合同》约定，如京门物业公司故意拖欠租金，应按拖欠租金的日千分之一支付违约金。 京门物业公司未依约支付租金，已构成违
摘要
赵百昌与福州京门物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0103民初3079号 原告：赵百昌，男，1971年10月26日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：福州京门物业管理有限公司，住所地福州市台江区六一中路**福州特艺城**68店面。 统一社会信用代码91350103M0001P70。 法定代表人：陈仰木，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：谢莉敏，福建合伦律师事务所执业律师。 原……