土地租赁合同纠纷 （2021）湘06民终221号

本案的争议焦点为王广平是否应当返还岳阳监狱湖堤粮仓湖段内禁脚大堤400亩土地及是否应当支付合同期满后的土地占用费。本案应定性为土地租赁合同纠纷。周围与岳阳监狱就租赁岳阳监狱湖堤粮仓内禁脚林地400亩签订的《岳阳监狱湖堤内禁脚承包合同》是双方真实意思表示，且不存在违反法律行政法规强制性规定、损害社会公共利益等情形，故周围与岳阳监狱之间形成合法有效的租赁合同关系。后周围与邹学明签订《岳阳监狱湖堤内禁脚承包合同转让协议书》，岳阳监狱在转让协议上盖章。实际上是周围在岳阳监狱同意的情况下，将其与岳阳监狱租赁合同关系下的权利义务一并转让给邹学明。后邹学明又与本案王广平签订《岳阳监狱湖堤内禁脚转让合同》，再一次将其与岳阳监狱就租赁岳阳监狱湖堤粮仓内禁脚林地400亩的合同权利义务转让至王广平。邹学明与王广平的转让合同虽然没有岳阳监狱的签章，但岳阳监狱在邹学明与王广平转让后向王广平收取租金，且当庭对双方的转让予以认可，一审法院认为岳阳监狱与王广平在转让后形成土地租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第八十八条“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”的规定，上述两次转让

本案的争议焦点为王广平是否应当返还岳阳监狱湖堤粮仓湖段内禁脚大堤400亩土地及是否应当支付合同期满后的土地占用费。本案应定性为土地租赁合同纠纷。周围与岳阳监狱就租赁岳阳监狱湖堤粮仓内禁脚林地400亩签订的《岳阳监狱湖堤内禁脚承包合同》是双方真实意思表示，且不存在违反法律行政法规强制性规定、损害社会公共利益等情形，故周围与岳阳监狱之间形成合法有效的租赁合同关系。后周围与邹学明签订《岳阳监狱湖堤内禁脚承包合同转让协议书》，岳阳监狱在转让协议上盖章。实际上是周围在岳阳监狱同意的情况下，将其与岳阳监狱租赁合同关系下的权利义务一并转让给邹学明。后邹学明又与本案王广平签订《岳阳监狱湖堤内禁脚转让合同》，再

湖南省岳阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘06民终221号 上诉人（一审被告）：王广平，男，1973年1月23日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人：杨**，湖南了得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任炼，湖南了得律师事务所实习律师。 被上诉人（一审原告）：湖南省岳阳监狱，统一社会信用代码：114300004461843186，住所地：湖南省岳阳市君山区建新农场茅……