农村房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0281民初7563号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 本案中，原告申吉朋与被告张福芹、张福娥签订了《房屋买卖合同书》，且原告申吉朋已经按照约定交付了购房款108000元，房屋买卖合同书依法应认定为合法有效。 按照房屋买卖合同书第五条约定，合同签订后双方在2015年1月15日前过户，如甲方未能给乙方过户甲方应退还全部房款。 另赔付乙方的所有损失。 故被告张福芹、张福娥作为甲方在约定期限内未能给乙方申吉朋过户，甲方张福芹、张福娥应退还全部房款108000元，另赔付乙方申吉朋的所有损失。 但合同书中对乙方申吉朋的损失的计算方式没有明确约定，且原、被告在庭审中均认可2018年11月26日双方共同到瓦房店市公证处办理房屋变更公证，故原告申吉朋作为乙方其损失应当自2018年11月27日起以给付的购房款108000元作为基数按中国人民银行同期贷款利率计算利息。 故对原告申吉朋的部分诉讼请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、解除
摘要
申吉朋与张福芹、张福娥农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初7563号 原告：申吉朋，男，1975年1月15日出生，汉族，现住瓦房店市。 委托诉讼代理人：洪振明，辽宁华夏律师事务所律师。 被告：张福芹，女，1963年2月19日出生，汉族，现住瓦房店市。 被告：张福娥，1959年1月28日出生，汉族，现住瓦房店市。 以上二被告委托诉讼代理人：曲中兴，大连瓦房店市大众法律服务所法律工……