租赁合同纠纷 （2021）鄂08民终756号

雪欧公司与鄢郝加油站于2019年9月8日签订的《鄢郝加油站租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。鄢郝加油站辩称前述《鄢郝加油站租赁合同》与2019年8月13日签订的《鄢郝加油站租赁合同》系两个独立的合同，鄢郝加油站仅收到张雪峰在其作为合同相对方项下支付的合同款项40万元的意见，与其答辩状中自认的“双方于同年9月8日将合同的乙方主体变更为雪欧公司名下”相矛盾，且从汪淼提交的通话录音内容来看，汪淼对雪欧公司已支付合同款项40万元并无异议，故一审法院对雪欧公司主张的鄢郝加油站与张雪峰协商将双方于2019年8月13日签订的《鄢郝加油站租赁合同》承租方主体张雪峰变更为雪欧公司，并于2019年9月8日另行签订了《鄢郝加油站租赁合同》的事实予以确认。雪欧公司已按约定支付了租赁押金及相关款项共计40万元。雪欧公司以鄢郝加油站未能按约交付加油站，且已交付不能构成根本违约为由，诉请解除租赁合同及由鄢郝加油站支付违约金。鄢郝加油站辩称，双方已协商一致解除租赁合同，雪欧公司的诉讼请求不能成立。一审法院认为，当事人协议一致，可以解除合同，本案中宋颖代表雪欧公司已与鄢郝加

雪欧公司与鄢郝加油站于2019年9月8日签订的《鄢郝加油站租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。鄢郝加油站辩称前述《鄢郝加油站租赁合同》与2019年8月13日签订的《鄢郝加油站租赁合同》系两个独立的合同，鄢郝加油站仅收到张雪峰在其作为合同相对方项下支付的合同款项40万元的意见，与其答辩状中自认的“双方于同年9月8日将合同的乙方主体变更为雪欧公司名下”相矛盾，且从汪淼提交的通话录音内容来看，汪淼对雪欧公司已支付合同款项40万元并无异议，故一审法院对雪欧公司主张的鄢郝加油站与张雪峰协商将双方于2019年8月13日签订的《鄢郝加油站租赁合同》承租方主体张雪峰

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂08民终756号上诉人（原审原告）：荆门雪欧石油科技有限公司，住所地湖北省沙洋县十里铺镇荷堰村四组48号，统一社会信用代码91420822MA49AQN47G。法定代表人：张雪峰，该公司经理。委托诉讼代理人：许云云，湖北法之星律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：京山市新市镇鄢郝加油站，住所地湖北省京山市新市镇鄢郝（高岭村五组），统一社会信用……