合同纠纷 （2017）豫01民终14185号

农村集体经济组织成员依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租等符合有关法律和国家政策规定的方式流转，采取转包、出租等方式流转的，承包方与发包方的承包关系不变；受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。本案刘淑娟作为争议土地的承包人，其与栗建民签订土地出租协议将本案争议土地出租给栗建民的行为合法有效，土地出租后，刘淑娟仍是该土地的合法承包人。栗建民受让本案争议的土地后，未经刘淑娟同意，将本案争议土地又转租给他人，违反法律规定，刘淑娟现要求解除与栗建民的土地承包协议、要求栗建民、陈小飞返还土地的诉讼请求一审法院予以支持；刘淑娟要求栗建民、陈小飞恢复土地原状，因未举证证明土地的原有状态，对其该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条，《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条，《中华人民共和国合同法》九十四条第五项、第二百二十四条第二款之规定，判决：一、解除刘淑娟与栗建民2012年3月10日签订的土地出租协议；二、栗建民、陈小飞应于判决生效之日起十五日内将刘淑娟在大金店镇金东村六组凤凰嘴处的2.7亩承包地田返还刘淑娟；三、驳回刘淑

农村集体经济组织成员依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租等符合有关法律和国家政策规定的方式流转，采取转包、出租等方式流转的，承包方与发包方的承包关系不变；受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。本案刘淑娟作为争议土地的承包人，其与栗建民签订土地出租协议将本案争议土地出租给栗建民的行为合法有效，土地出租后，刘淑娟仍是该土地的合法承包人。栗建民受让本案争议的土地后，未经刘淑娟同意，将本案争议土地又转租给他人，违反法律规定，刘淑娟现要求解除与栗建民的土地承包协议、要求栗建民、陈小飞返还土地的诉讼请求一审法院予以支持；刘淑娟要求栗建民、陈小飞恢复土地原状，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14185号上诉人(原审被告)：栗建民，男，1959年8月16日出生，汉族，住登封市。委托诉讼代理人：贺明献，男，1959年10月24日出生，住登封市，系登封市148法律事务所调解委员会推荐。被上诉人（原审原告）：刘淑娟，女，1960年6月6日出生，汉族，住登封市。委托诉讼代理人：徐士伟，河南科序律师事务所律师。原审被告：陈小飞，男，……