相邻关系纠纷 （2016）桂08民终916号

关于被告是否占用了公共的采光、排水沟地建设宅基地南面地基的问题。不动产的相邻权利人应当按照有力生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原、被告的房屋及宅基地互为相邻，双方在建房时应考虑自己房屋的通风、采光、排水问题，并作合理的规划和安排，以便日后方便生活和使用。从现有证据只能证明原告的房屋北面有部分空地，无法确定该空地属谁所有，但被告邱桂英提供的第230457号证的宗地图南面标注相邻物类别为“水沟”。经本院现场勘验，被告在其宅基地南面建设地基，相当于将排水沟围建，从而堵塞了原告的生活排水，给原告生活带来不便。关于被告在其宅基地南面建设地基是否妨碍原告的排水、通风、采光，应否排除妨碍、恢复原状的问题。被告在其原来的开发商建好的宅基地南面加建了地基，并办理了第2304572xxxx7号土地证，现该证已被法院依法撤销，被告至今尚未重新取得该土地使用权证，虽然被告没有对其宅基地南面部分地基再进一步建设，但其后来自行建设的南面地基明显影响了原告的生活排水，导致原告无法正常将生活污水排入公共排水沟。经本院现场勘验及桂平市住房和城乡规划建设局复函均可认定原告的房屋排水是从

关于被告是否占用了公共的采光、排水沟地建设宅基地南面地基的问题。不动产的相邻权利人应当按照有力生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原、被告的房屋及宅基地互为相邻，双方在建房时应考虑自己房屋的通风、采光、排水问题，并作合理的规划和安排，以便日后方便生活和使用。从现有证据只能证明原告的房屋北面有部分空地，无法确定该空地属谁所有，但被告邱桂英提供的第230457号证的宗地图南面标注相邻物类别为“水沟”。经本院现场勘验，被告在其宅基地南面建设地基，相当于将排水沟围建，从而堵塞了原告的生活排水，给原告生活带来不便。关于被告在其宅基地南面建设地基是否妨碍原告的排水、通风、采

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民终916号上诉人（一审原告）施伟成，男，1968年10月18日出生，汉族，住桂平市。委托代理人：王永安，广西桂力律师事务所律师。委托代理人：梁爱秋，广西桂力律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：邱桂英，女，1962年10月15日出生，汉族，住桂平市。委托代理人：曹旭成，广西旭成律师事务所律师。委托代理人：梁冠兴，广西旭成律师……