委托合同纠纷 （2018）青01民终96号
裁判要旨
关于本诉：本案亿民公司、益民公司与博泽公司自2014年2月27日起签订的《物业委托出租管理服务协议》及《补充协议一》《补充协议二》《补充协议三》名为委托出租管理服务协议，但实际是一种租赁合同关系，上述协议是双方当事人之间真实的意思表示，属有效合同，双方均应当依据约定履行义务。亿民公司、益民公司在合同履行期间，与瀚涛公司签订《委托代理销售协议》，约定由瀚涛公司承接博泽公司的出租人权利义务，之后又单方通知解除与博泽公司之间的协议，后通过诉讼未能解决与瀚涛公司之间的协议后，又与博泽公司恢复了双方的协议。2016年10月20日，亿民公司、益民公司向博泽公司单方面通知解除委托协议，并于2016年11月17日诉至西宁市城中区法院，请求确认解除双方所签订的协议，经一、二审审理，最终判决亿民公司、益民公司于2016年10月20日向博泽公司发出的《关于解除〈物业委托出租管理服务协议〉及其〈补充协议〉的通知》无效。现亿民公司、益民公司又向一审法院起诉要求解除双方之间签订的相关协议，本诉争议的焦点是博泽公司拖欠租金是否构成根本违约，益民公司是否存在违约，双方之间的租赁合同应否解除的问题。本案中，博泽公司截止
摘要
青海亿民房地产开发有限公司、青海益民物业管理有限公司等委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）青01民终96号上诉人（原审原告、反诉被告）：青海亿民房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地：西宁市城中区。法定代表人：张均弟，该公司总经理。委托诉讼代理人：王锋伟，该公司员工。上诉人（原审原告、反诉被告）：青海益民物业管理有限……