物业服务合同纠纷 （2016）桂04民终480号

上诉人证据中的协议书、告云龙小区业主书、告示、提示及被上诉人提供的证据可以作为认定事实的参考，而上诉人提供的其他证据因不符合证据的形式要件，本院不予采信。经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《前期物业服务合同》及梧州市云龙小区业主委员会与被上诉人签订的《云龙小区物业服务合同》，是合法有效的，双方都应按照合同的约定履行权利义务。被上诉人按约定提供了物业服务，上诉人应支付物业管理费给被上诉人。由于上诉人不按期支付物业管理费、水费及公摊费用给被上诉人，应当支付相应的违约金。一审对于物业费、水费、公摊费用及违约金的计算是正确的，本院予以维持。上诉人认为被上诉人存在侵权事实的，应当通过其他合法途径进行保护其合法权益。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人于靖辉、于宇、梁贤珍负担。本判决为终审判决。审判长　曾　超审判员　蒋鸣平审判员　莫　芮二〇一六年七月十四日书记

上诉人证据中的协议书、告云龙小区业主书、告示、提示及被上诉人提供的证据可以作为认定事实的参考，而上诉人提供的其他证据因不符合证据的形式要件，本院不予采信。经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《前期物业服务合同》及梧州市云龙小区业主委员会与被上诉人签订的《云龙小区物业服务合同》，是合法有效的，双方都应按照合同的约定履行权利义务。被上诉人按约定提供了物业服务，上诉人应支付物业管理费给被上诉人。由于上诉人不按期支付物业管理费、水费及公摊费用给被上诉人，应当支付相应的违约金。一审对于物业费、水费、公摊费用及违约金的计算是正确的，本院予以维持。上诉人认为被上诉人

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终480号上诉人（一审被告）于靖辉。委托代理人梁贤珍。系上诉人的妻子。上诉人（一审被告）于宇。委托代理人梁贤珍。系上诉人的母亲。上诉人（一审被告）梁贤珍。被上诉人（一审原告）广西梧州经济实用房物业管理有限公司，住所地梧州市新兴二路133号惠民小区1号楼2层。法定代表人吴武元，该公司经理。委托代理人钟瑞鑑，该公司副经理。上诉人于靖……