房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0282民初12140号
裁判要旨
原被告双方签订的房屋买卖协议，体现双方房屋买卖交易真实意思表示，内容合法有效、不违反法律规定，依法应予保护。 被告在排除不动产权过户妨碍后，房屋买卖合同应继续履行。 被告将涉案房屋“先卖后抵”，致使在先的买房人陆伟平无法办理产权过户而引发纠纷，应承担其过错造成的法律责任。 根据《中华人民共和国物权法》第六条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。 未经登记不能确认不动产物权归属，涉案房屋现登记在管六君、高红仙名下，且已抵押给案外人，不能仅凭房屋买卖合同关系认定涉案房屋归原告所有，但原告可以要求被告自行排除妨碍并履行配合其不动产登记过户的义务。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条的规定，判决如下： 一、确认陆伟平与管六君于2004年11月8日签订的房屋买卖协议合法有效。 二、管六君、高红仙于本判决发生法律效力之日起十日内协助陆伟平办理新街街道西花园二村1幢1号302室房屋及车库的不动产权证过户手续。 三、驳回陆伟平的其他诉讼请求。 本案案件受理费67
摘要
12140陆伟平与管六君、高红仙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宜兴市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0282民初12140号 原告：陆伟平，男，1961年12月9日出生，汉族，住宜兴市。 委托诉讼代理人：张泽君，宜兴市宜城法律服务所法律工作者。 被告一：管六君，男，1966年6月5日出生，汉族，住宜兴市。 被告二：高红仙，女，1968年8月14日出生，汉族，住宜兴市。 原告陆伟平与被告管六君、高红仙房屋买卖合同纠纷一案，本院于201……