确认合同效力纠纷 （2019）冀01民终1948号

双方于2016年10月9日签订的《项目合作框架协议书》，该协议是双方真实意思的表示且不违反法律和行政法规的强制性规定，原审认定合法有效并无不当。本案双方诉争的焦点问题是谁先违约的问题，上述协议中关于规划条件、容积率的相关约定有“以石家庄市政府文件为准”的意思表示和约定，政府的最终具体规划和双方约定的容积率等规划条件不符，此情况是否能归责于上述协议的签订方即本案当事人？原审以政府规划的容积率与双方约定的不符判令解除相关协议是否妥当？应查实双方在履行协议过程中的违约主体及有无其他违约行为，从而依法认定和处理当事方是否有权单方解除合同及合同解除的后果等相关事宜。综上所述，原判认定基本事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市裕华区人民法院（2018）冀0108民初3974号民事判决；二、发回河北省石家庄市裕华区人民法院重审。上诉人马力刚预交的二审案件受理费80元予以退回。审判长　　常晓丰审判员　　陈爱民审判员　　张　洁二〇一九年九月四日书记员　　王　超

双方于2016年10月9日签订的《项目合作框架协议书》，该协议是双方真实意思的表示且不违反法律和行政法规的强制性规定，原审认定合法有效并无不当。本案双方诉争的焦点问题是谁先违约的问题，上述协议中关于规划条件、容积率的相关约定有“以石家庄市政府文件为准”的意思表示和约定，政府的最终具体规划和双方约定的容积率等规划条件不符，此情况是否能归责于上述协议的签订方即本案当事人？原审以政府规划的容积率与双方约定的不符判令解除相关协议是否妥当？应查实双方在履行协议过程中的违约主体及有无其他违约行为，从而依法认定和处理当事方是否有权单方解除合同及合同解除的后果等相关事宜。综上所述，原判认定基本事实不清，适用法

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀01民终1948号上诉人（原审原告）：马力刚，男，1972年10月1日出生，汉族，住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：赵雄，河北得正律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱玉辉，河北得正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北熙存房地产开发有限公司，住所地：石家庄市裕华区建设南大街**凯莱金第**。法定代表人：付国彦，执行董事。委托诉讼代理人：王……