建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）皖18民终1077号
裁判要旨
《土地使用权转让补偿协议》是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照协议履行各自的义务。长华建设公司按照协议将案涉土地交付宣城土地收储中心，宣城土地收储中心理应履行协议义务。双方协议约定案涉土地预估价值为350万元，办妥批准手续后预付50万元补偿款，余款待四十天内评估确定后，宣城土地收储中心负责一次性结清或确定产权房屋调换，就地回迁新建的商业用房320平方米，如到期双方不能达成协议并及时补偿余款，就按回迁新建商业用房320平方米的产权调换予以确认补偿。宣城土地收储中心在签订协议后于2011年12月31日预付50万元，长华建设公司将案涉土地交付后，宣城土地收储中心已经使用，但一直未履行协议义务。长华建设公司根据协议约定，要求宣城土地收储中心按照就地回迁新建商业用房320平方米的产权调换予以确认补偿，宣城土地收储中心一直未履行，且因宣城土地收储中心原因已不能履行，长华建设公司要求按照位于江滨路169号地段区域新建商业房3层的市场均价1万元/平方米赔偿损失，不违反法律规定，因宣城土地收储中心已预付50万元，故应再赔偿长华建设公司270万元。长华建设公司因评估垫付的评估
摘要
《土地使用权转让补偿协议》是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按照协议履行各自的义务。长华建设公司按照协议将案涉土地交付宣城土地收储中心，宣城土地收储中心理应履行协议义务。双方协议约定案涉土地预估价值为350万元，办妥批准手续后预付50万元补偿款，余款待四十天内评估确定后，宣城土地收储中心负责一次性结清或确定产权房屋调换，就地回迁新建的商业用房320平方米，如到期双方不能达成协议并及时补偿余款，就按回迁新建商业用房320平方米的产权调换予以确认补偿。宣城土地收储中心在签订协议后于2011年12月31日预付50万元，长华建设公司将案涉土地交付后，宣城土地收储中心已经使用
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终1077号上诉人（原审被告）：宣城市土地收购储备中心，住所地安徽省宣城市区鳌峰中路**号。法定代表人：舒勇，该单位主任。委托诉讼代理人：陶丽，安徽辰青律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽长华建设集团有限公司，住所地安徽省宣城市区钻石鑫城1幢2单元1803室。法定代表人：张国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：陶厚清，安徽秉度律师事……