案外人执行异议之诉 （2019）内01民终2892号

一、关于王晓媚是否享有案涉房屋的共有权。王晓媚与马远丰于2012年8月15日登记结婚，在婚姻关系存续期间，马远丰与巨华房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买案涉房屋，其支付首付款310256元，余款720000元通过中国银行办理了贷款手续。在借款人处有马远丰、王晓媚签字。从以上事实可以认定案涉房屋在王晓媚、马远丰夫妻关系存续期间购得。根据我国《婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有”，该房屋系王晓媚、马远丰共同购买，但案涉房屋至今未办理房屋产权证，且未付清房款，根据我国《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。案涉房屋王晓媚与马远丰支付了首付款和部分贷款，为共同购买，无证据证明案涉房屋的所有权归其二人，所以王晓媚要求确认享有案涉房屋共有权的请求，无事实和法律依据，不予支持。关于王晓媚主张价额25万元的请求，因案涉房屋已支付首付款310256元，余款72万元办理了银行贷款，王晓媚未提供其已偿还贷款的数额、贷款合同中也未约定每期还待的数额，无法证明25万元归王晓媚个人所有，其该项请求，无事实和法律依据，不

一、关于王晓媚是否享有案涉房屋的共有权。王晓媚与马远丰于2012年8月15日登记结婚，在婚姻关系存续期间，马远丰与巨华房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买案涉房屋，其支付首付款310256元，余款720000元通过中国银行办理了贷款手续。在借款人处有马远丰、王晓媚签字。从以上事实可以认定案涉房屋在王晓媚、马远丰夫妻关系存续期间购得。根据我国《婚姻法》第十七条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有”，该房屋系王晓媚、马远丰共同购买，但案涉房屋至今未办理房屋产权证，且未付清房款，根据我国《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2892号上诉人(原审原告）：王晓媚，女，无固定职业，住呼和浩特市。被上诉人(原审被告）：吉永岗，男，退休职工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：冯海南，内蒙古乐水律师事务所律师。委托诉讼代理人：李秀英，内蒙古乐水律师事务所律师。原审第三人：马远丰，男，无固定职业，住呼和浩特市。原审第三人：马建刚，男，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人王晓媚因与被上……