买卖合同纠纷 （2018）鲁13民终9539号
裁判要旨
《最高人民法院关于》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中，陈美娜自认案外人赵子君是其丈夫，支付给谢仕浩的款项均由赵子君经办。赵子君与谢仕浩的通话录音中赵子君主张“缺钱使、你（指谢仕浩）压那么多钱，不然把房子给我吧，我再给你十几万块钱……”。上述录音能够证实系民间借贷关系，不是房屋买卖合同关系。根据法院查明的事实，谢仕浩签订的《二手房买卖合同》，应作为其向陈美娜借款的担保。现陈美娜请求履行买卖合同，经法院释明后，陈美娜拒绝变更诉讼请求，法院应当裁定驳回起诉。依照《最高人民法院关于》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回陈美娜的起诉。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交：1.钥匙一把，证明被上诉人已将涉案房屋的钥匙交付给被上诉人；2.临沭县公安局城南派出所受案回执一份及刘飞虎的证人证言，证明陈美娜与谢仕浩买卖
摘要
陈美娜、谢仕浩买卖合同纠纷二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁13民终9539号上诉人（原审原告）：陈美娜，女，1986年2月4日出生，汉族，居民，住山东省临沭县。委托诉讼代理人：刘慧，临沂河东银城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：谢仕浩，男，1995年7月16日出生，汉族，居民，住山东省临沭县。委托诉讼代理人：吴洁，山东金星伟业律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡少怀，山东金星伟业律师事务所律……