房屋买卖合同纠纷 （2018）辽11民终75号
裁判要旨
张政友、陈英2014年8月份购买所涉诉房屋（包括车库）的价格486,496.00元，且已经装修，而仅在2016年5月份，就与孙娜签订《房屋买卖合同》，其交易价格为30万元，该标的物的转让价格明显过低，属于不合理的低价，可以推定此合同不是双方真实意识的表示。孙娜与张政友、陈英所签订的《房屋买卖合同》无交付房屋时间，合同签订后一直由张政友、陈英占有使用，据此，双方发生房屋转让不合情理，存在虚假买卖合同的情形。房屋转让，除了应在当事人之间签订《房屋买卖合同》，还应附收款收据，而孙娜不能提供收款收据，故当时交付款项数额无法确定，综上，认定该《房屋买卖合同》为虚假的买卖合同，实为对双方借贷行为的担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，对孙娜进行了充分的释明，孙娜坚持认为双方为房屋买卖合同纠纷，故依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条一款的规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费5,800.00元(原告已预交)，减半收取2,900.00元，由原告负担。二审查明的事实与一审认定一致。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案
摘要
上诉人孙娜与被上诉人张政友、陈英房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽11民终75号上诉人（原审原告）：孙娜，女，1980年9月27日出生，汉族，盘锦高速公路辽东湾收费站职工，住辽宁省盘锦市大洼区。委托诉讼代理人：李志明、刘海堂，大洼区大洼法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张政友，男，1960年9月6日出生，汉族，农民，住辽宁省盘锦市大洼区。被上诉人（原审被告）：陈英，女，1959年8月1日出生，汉族……