相邻关系纠纷 （2017）京03民终9029号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。申请鉴定的事项与待证事实无关联，或者对证明待证事实无意义的，人民法院不予准许。根据双方的相关陈述及法院调查取证的情况，刘玉泉于2014年年初装修完毕并入住，孔若芸于2015年12月开始装修，其最早于2016年7月发现1201房的两个漏水点，综合本案证据及查明的事实，能够推断1301房空调冷凝水经建筑预留的地漏排放，而该地漏连接的排水管道在1201房顶板处被截断并封堵，造成该管口处漏水，并沿顶板渗到另外一处，形成第二个漏水点，没有证据证明刘玉泉实施了截堵上述管道的行为。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。1301房的空调冷凝水排放到建筑预留的地漏，符合建筑设计，孔若芸有义务维护相应管道的完好并为相邻不动产权利人提供排水的便利。1201房的两个漏水点在孔若芸实际控制的范围内，漏水原因法院推定系其自身原因所致，故其第一、第三项诉讼请求没有事实和法律依据，法院不予支持。综上，判决：驳

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。申请鉴定的事项与待证事实无关联，或者对证明待证事实无意义的，人民法院不予准许。根据双方的相关陈述及法院调查取证的情况，刘玉泉于2014年年初装修完毕并入住，孔若芸于2015年12月开始装修，其最早于2016年7月发现1201房的两个漏水点，综合本案证据及查明的事实，能够推断1301房空调冷凝水经建筑预留的地漏排放，而该地漏连接的排水管道在1201房顶板处被截断并封堵，造成该管口处漏水，并沿顶板渗到另外一处，形成第二个漏水点，没有证据证明

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终9029号上诉人（原审原告）：孔若芸（KONGRUOYUN），女，1969年4月5日出生。委托诉讼代理人：孙士江，北京市大地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘玉泉，男，1973年8月1日出生。委托诉讼代理人：刘建国，泰和泰（北京）律师事务所律师。上诉人孔若芸因与被上诉人刘玉泉相邻关系纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院……