物业服务合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第118号

黄亚囡经原审法院公告传唤后，逾期未到庭参加诉讼，放弃其抗辩及举证质证的权利，应当承担由此造成的法律后果。根据国务院《物业管理条例》第十五条的规定，海宏物业是海虹新村业主委员会选聘的物业管理服务企业，与海虹新村业主委员会签订了《物业服务合同》，合同约定了物业服务标准和物业服务费用，且海宏物业有物业管理营业执照及资质证书，为黄亚囡提供了物业管理服务，黄亚囡应当按照约定交纳物业服务费。黄亚囡未予否认其自2010年3月起未支付物业服务费，按合同约定的物业服务费标准（2009年10月至2012年3月25元／月、2012年4月至11月40元／月），至2012年11月30日累计已拖欠物业服务费945元，黄亚囡应予支付。关于海宏物业要求黄亚囡支付物业服务费滞纳金的诉讼请求，原审法院认为，根据双方合同约定，海宏物业负有维护公共环境卫生、治安防范等多方面的管理服务义务，而海宏物业并无充分证据证明其提供的物业服务完全达到了合同约定标准，故对海宏物业要求黄亚囡支付滞纳金的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百四十四条、《物业管理条例》第七条第（五

黄亚囡经原审法院公告传唤后，逾期未到庭参加诉讼，放弃其抗辩及举证质证的权利，应当承担由此造成的法律后果。根据国务院《物业管理条例》第十五条的规定，海宏物业是海虹新村业主委员会选聘的物业管理服务企业，与海虹新村业主委员会签订了《物业服务合同》，合同约定了物业服务标准和物业服务费用，且海宏物业有物业管理营业执照及资质证书，为黄亚囡提供了物业管理服务，黄亚囡应当按照约定交纳物业服务费。黄亚囡未予否认其自2010年3月起未支付物业服务费，按合同约定的物业服务费标准（2009年10月至2012年3月25元／月、2012年4月至11月40元／月），至2012年11月30日累计已拖欠物业服务费945元，黄亚

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第118号上诉人（原审原告）：珠海市海宏物业管理有限公司，住所地：珠海市香洲区。法定代表人：刘剑锋，总经理。委托代理人：翁均涛，广东华大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄亚囡，住广东省珠海市香洲区。上诉人珠海市海宏物业管理有限公司（以下简称海宏物业）因与被上诉人黄亚囡物业服务合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院（2013）……