土地租赁合同纠纷 （2015）通中民终字第00138号

神洲公司从介云村租赁土地后，又转租给郑连杰，该转租行为得到介云村认可，双方签订合同未改变土地农业用途，系双方当事人真实意思表述，不违反国家法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务，享有权利。双方就案涉土地及钢架大棚租赁先后多次协商并形成多份协议。在双方于2012年9月28日签订的钢架大棚租赁协议中仍然明确约定钢架大棚土地租赁期限从2011年9月1日起至2020年8月30日，现郑连杰对于土地交付时间提出异议，但未能提供证据予以佐证，且与双方在土地交付后签订的协议约定不符。关于大棚面积，双方在2012年11月30日的结账单中明确村部东侧大棚面积为351.9亩；在原审庭审中，郑连杰方对于村部西侧大棚转让费为439648元亦予以认可。原审根据神洲公司提供的送货单确认郑连杰在仲文村租赁土地上建造大棚而收取的配件数量。虽送货单中并非均由郑连杰本人签名，但郑连杰在原审中对于陶恩涛签名的送货单亦予以认可，本案中双方争议的系由顾鹏超签名的送货单能否确认系代郑连杰收取。神洲公司提供的送货单号码连续，送货单中收货单位基本均注明为万年仲文村，顾鹏超签收的送货单中所送货物均为卡槽

神洲公司从介云村租赁土地后，又转租给郑连杰，该转租行为得到介云村认可，双方签订合同未改变土地农业用途，系双方当事人真实意思表述，不违反国家法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务，享有权利。双方就案涉土地及钢架大棚租赁先后多次协商并形成多份协议。在双方于2012年9月28日签订的钢架大棚租赁协议中仍然明确约定钢架大棚土地租赁期限从2011年9月1日起至2020年8月30日，现郑连杰对于土地交付时间提出异议，但未能提供证据予以佐证，且与双方在土地交付后签订的协议约定不符。关于大棚面积，双方在2012年11月30日的结账单中明确村部东侧大棚面积为351.9亩；在原审

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第00138号上诉人（原审被告）郑连杰。委托代理人刘学友，江苏维世德（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）海门市神洲金属制品有限公司，住所地江苏省海门市富江北路8号。法定代表人沈学锋，总经理。委托代理人吴俊杰，海门市常乐法律服务所法律工作者。上诉人郑连杰因与被上诉人海门市神洲金属制品有限公司（以下简称神洲公司）土地租赁合同纠纷一……