所有权确认纠纷 （2014）锡民终字第1381号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。某巷97号房屋已于1951年办理了土地房产登记手续，登记产权人为过茂根、过顕林、过顺兴，据此可以认定现存某巷97号房屋祖产部分101.53平方米系过茂根、过顕林、过顺兴三人共有。过茂根、过顕林目前均已过世，故过茂根、过顕林对于某巷97号房屋的产权份额应属各自的合法遗产，温顺娣、过云龙、过平龙作为过茂根法定继承人可继承过茂根的产权份额，过兴福、过兴东作为过顕林的法定继承人可继承过顕林的产权份额。鉴于过顺兴与妻子高玉英确实曾于1988年将本属于过茂根、过顕林、过顺兴三人共有的房屋部分拆除，并在原有地基上新建了登记产权人仅为高玉英的房屋一间，现原告方请求在分割遗产时适当多分也是相对合理的。法院酌定某巷97号房屋祖产部分101.53平方米中40平方米归温顺娣、过云龙、过平龙所有，40平方米归过兴福、过兴东所有，21.53平方米归过顺兴所有。过顺兴辩称某巷97号房屋中有过锡金的产权份额，该辩解意见与产权登记内容不符，因产权登记的合法性和正确性不属于民事审判的审理范围，故对该辩解意见不予采信。据此，根据《中华人民共和

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。某巷97号房屋已于1951年办理了土地房产登记手续，登记产权人为过茂根、过顕林、过顺兴，据此可以认定现存某巷97号房屋祖产部分101.53平方米系过茂根、过顕林、过顺兴三人共有。过茂根、过顕林目前均已过世，故过茂根、过顕林对于某巷97号房屋的产权份额应属各自的合法遗产，温顺娣、过云龙、过平龙作为过茂根法定继承人可继承过茂根的产权份额，过兴福、过兴东作为过顕林的法定继承人可继承过顕林的产权份额。鉴于过顺兴与妻子高玉英确实曾于1988年将本属于过茂根、过顕林、过顺兴三人共有的房屋部分拆除，并在原有地基上新建了登记产权

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第1381号上诉人（原审被告）过顺兴（又名过仁兴）。委托代理人过云龙。被上诉人（原审原告）温顺娣。被上诉人（原审原告）过平龙。被上诉人（原审原告）过云龙。被上诉人（原审原告）过兴福。被上诉人（原审原告）过兴东。委托代理人任蓓、陈念劬（受上述五位被上诉人共同委托），江苏万仕邦律师事务所律师。上诉人过顺兴因与被上诉人温顺娣、过平龙、过云龙、……